Didim Yeni Sanayi Sitesi’nde Satılık Dükkan

Bölge ve Konum Avantajı

Didim’in ekonomik merkezlerinden biri haline gelen Yeni Sanayi Sitesi, hem sanayi üretimi hem ticari faaliyetler için kritik bir konum sunuyor. Bölge; oto bakım, inşaat, mobilya ve yan sanayi firmalarının yoğunlaştığı, ticari canlının hiç durmadığı bir yapıya sahip.

• Merkezi Erişim: Didim ilçe merkezine 3 km, Altınkum turistik bölgesine 10 km

• Ana Arterler: Devlet ve ilçe yollarına doğrudan bağlantı

• Toplu Taşıma: Dolmuş ve minibüs hatlarına 2–5 dakika yürüme mesafesi

Yatırımcılar ve işletme sahipleri, buradaki dükkanlarla hem yerel pazarlara hem bölgesel lojistik ağlara hızlı erişim sağlıyor.

Dükkanın Teknik ve Fiziksel Özellikleri

• Brüt/Net Alan: 150 m² brüt, 135 m² net kullanım alanı

• Cephe: Ana caddeye ve iç sokağa çift cephe

• Giriş: Şeffaf camlı kepenkli vitrini, yükleme boşaltma kapısı

• Tavan Yüksekliği: 4 metre – raf ve asma kat kullanımına uygun

• Zemin: Dayanıklı seramik karo, ağır ekipman taşımaya elverişli

• Elektrik & Aydınlatma: 3 faz elektrik bağlantısı, LED armatürler

• Isıtma/Soğutma: Klima altyapısı mevcut, kombi tesisatı için tesisat hazır

• WC & Soyunma: İşyeri kullanımına uygun WC ve mini soyunma odası

Yatırım ve Ticari Potansiyel

Bu dükkan, hem faal bir işyeri olarak devralınabilir hem de kira geliri elde etmek amacıyla yatırım portföyünüze eklenebilir.

• Kira Getirisi: Bölgede talep yüksek, doluluk oranları %90’ın üzerinde

• Vergi Avantajları: Sanayi sitesi olması dolayısıyla KDV ve emlak vergisi indirimleri

• Değer Artışı: Yeni altyapı projeleri ve bölgesel kalkınma hamleleriyle gayrimenkul değeri her yıl ortalama %10 artış gösteriyor

Ulaşım ve Lojistik Kolaylıkları

Yeni Sanayi Sitesi; Didim–Söke ve Didim–Aydın doğrultusundaki ana ulaşım hatlarına yakın konumda. Yük kamyonları, TIR’lar ve hafif ticari araçlar için geniş sokak ve manevra alanı sağlanmış.

• Liman ve Havalimanı: Bodrum Milas Havalimanı 40 km, Kuşadası Limanı 60 km

• Tedarik Zinciri: Çevre illerden mal teslimatı yapmak veya hammadde tedarik etmek kolay

• Personel Ulaşımı: Çevre köy ve mahallerden işçi taşımacılığı için toplu taşıma bağlantıları

Çevresel ve Sosyal Olanaklar

• Yemekhane ve Kafeterya: Site içinde 3 adet lokanta ve kafeterya

• Market ve Bakkal: Günlük ihtiyaçları karşılayacak süpermarketler

• Teknik Servis ve Yedek Parça: Beyaz eşya ve makina servisleri

• Yeşil Alan: Çalışanlar için dinlenme bahçeleri ve otoparklar

Neden Bu Dükkanı Tercih Etmelisiniz?

1. Stratejik Konum: Didim ticaretinin kalbinde yer alır.

2. Çift Cephe: Müşteri görünürlüğü ve yükleme kolaylığı.

3. Yatırım Getirisi: Yüksek kira ve değer artışı potansiyeli.

4. Altyapı Hazır: Tüm elektrik, su, kanalizasyon ve ısıtma alt yapısı tamam.

5. Esnek Kullanım: Perakende, depolama, atölye veya ofis amaçlı kullanılabilir.

Detaylı Bilgi ve Randevu

Bu prestijli 150 m² dükkan hakkında detaylı bilgi almak veya yerinde keşif yapmak için lütfen aşağıdaki iletişim bilgilerinden benimle irtibat kurun. Ticari projenizi hayata geçirmek için doğru adrestesiniz!

Gayrimenkul Danışmanı
Nuray Oral
RE/MAX ZEYTİN
+90 (256) 813-57-57
nurayoral@remaxzeytin.com

• Emlak Tipi: Büro & Ofis
• Bina Yaşı: 1
• Bulunduğu Kat: Giriş Katı
• Kat Sayısı: 2
• Isıtma: Yok
• Eşyalı: Hayır
• Kullanım Durumu: Boş
• Krediye Uygun: Hayır
• Yapının Durumu: Sıfır
• Aidat (TL): 2.000
• Bölüm & Oda Sayısı: 2
• Fiyat: 11.500.000 TL
• : Brüt: 228 / Net: 200
• : P74523255
• m²: 228
• m² (Brüt): 228
• m² (Net): 200